Comment bien faire estimer son bien ?

L’estimation plus en détail !

Voici les différentes étapes et leurs importances.

Etape 1 :

Faire appel à un professionnel est important pour démarrer votre projet de vente. Le conseiller en immobilier de part son expérience professionnelle connait son secteur, le prix du marché, les ventes du moment… Pour cela, nous vous conseillons de vous rapprocher de votre agence Century 21 Martinot Immobilier qui vous aidera pour réaliser vos projets.

Etape 2 :  

Préparer votre rendez-vous en rassemblant quelques documents utiles tels que le titre de propriété, le plan de la maison, factures si travaux réalisés etc.…Vous pouvez également fournir le DPE (Diagnostic de performance énergétique). Depuis peu, une nouvelle réglementation est entrée en vigueur, il vous sera demandé un audit énergétique pour les logements classés en F et G.

Etape 3 :

Organiser une visite de l'expert : votre conseiller immobilier dédié au sein de notre agence se rendra sur place pour visiter le bien et évaluer ses caractéristiques. Il prendra des photos et des mesures lors de ce rendez-vous.

ETAPE 4 :

Analyser le rapport d'estimation : une fois la visite terminée, le professionnel vous remettra un rapport d'estimation détaillé, qui prendra en compte les caractéristiques du bien, son état général, ainsi que les prix pratiqués sur le marché.

ETAPE 5 :

Déterminer le prix de vente : À partir du rapport d'estimation, il sera possible de déterminer le prix de vente optimal pour votre bien.

Vous l’aurez compris une estimation doit se faire avec sérieux pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Ce qui est également important de comprendre c’est qu’une estimation n’est pas ferme elle peut évoluer au fil du temps par rapport à la situation économique, à l’état du marché ... Si suite à votre estimation vous ne mettez pas en vente votre bien directement il sera important de le faire réévaluer lors de votre projet de vente pour ainsi le vendre au prix du marché actuel.

Pour toutes autres demandes ou complément d'information, nos conseillers en immobilier sont disponibles pour répondre à toutes vos questions. Pour cela, n'hésitez pas à vous rendre au sein de notre agence Century 21 Martinot Immobilier située au 1 All. Alphonse Karr, 51000 Châlons-en-Champagne ou à nous joindre par téléphone au 03 26 65 21 21. Nos conseillers seront ravis de répondre à vos questions et de vous aider dans vos différents projets !

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