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Appartement F2 à louer 2 pièces - 51 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7318
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 51.0 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 51.0 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 51 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, au cœur de Châlons-Champagne.

Description du bien :
Niché au cœur de Châlons-en-Champagne, il offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, écoles et parcs.
Avec une surface habitable de 51 m², cet appartement lumineux se compose d'une chambre spacieuse de 14 m² et d'une salle d'eau moderne de 4 m², toutes deux situées à l'étage. Le séjour donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Le chauffage individuel au gaz et l'excellent DPE (classe C) garantissent une isolation thermique et énergétique optimale. De plus, une place de parking privative est inclus pour votre confort.

Description du quartier :
Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires : supermarchés à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.
Pour vos déplacements, les arrêts de bus Cdt Derrien (ligne 06) et Chevalier (lignes 02N et 03) sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare de Châlons-en-Champagne se trouve à seulement 2 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial, à deux pas des parcs et espaces verts comme le Square du Souvenir Français et le Parc Mermoz. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

MODALITÉS DE VISITES :
Contactez Morgane BOURAQUIL au 06.64.04.06.52 / 03.26.65.21.21 ou par email à morgane.bouraquil@martinot-immobilier.fr pour planifier une visite ou si vous avez des questions supplémentaires.


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INFORMATION PROPRIETAIRE :
* Vous êtes propriétaires et voulez louer et/ou faire gérer votre bien ?
Contactez BELLEGARDE Kimberley au 06.66.71.27.39 ou kimberley.bellegarde@martinot-immobilier.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 51 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 490 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 43 €
  • Honoraires charge locataire : 510 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 357 €
    • Etablissement état des lieux : 153 €
  • Dépôt de garantie : 490 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA143kWh/m²/an
33kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/11/2017

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