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Appartement F2 à louer 2 pièces - 77,90 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7438

540 €

par mois charges comprises

34 avis (location/gestion) : 9,3/10
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 77.9 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Nous sommes ravis de vous présenter un superbe appartement en duplex, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Châlons-en-Champagne.

Description du bien :
Cet appartement élégant offre une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité. Le salon spacieux et lumineux vous accueille avec un espace de détente agréable. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et offre suffisamment d'espace pour préparer vos repas.

A l'étage, vous trouverez un coin bureau dédié, idéal pour travailler ou étudier depuis chez vous. La chambre à coucher est confortable et paisible, offrant un espace de repos propice à la détente. La salle de douche est fonctionnelle.
Ce bien dispose également d'une cave.

Description du quartier :
L'emplacement central de cet appartement est un véritable atout, vous permettant de profiter pleinement des commerces, restaurants, services et transports en commun du centre-ville.

MODALITÉS DE VISITES :
Contactez BOURAQUIL Morgane au 06.64.04.06.52 / 03.26.65.21.21 ou par email à morgane.bouraquil@martinot-immobilier.fr pour planifier une visite ou si vous avez des questions supplémentaires.


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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (0,9 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • pièce (1,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • salle à manger (8,7 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,6 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 500 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 778 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 545 €
    • Etablissement état des lieux : 233 €
  • Dépôt de garantie : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3069kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1480,0 € pour 2021

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