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Maison à vendre 4 pièces - 125,39 m2 Marne - 51

Ref : 7462

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
904 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 125.39 m2 - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez cette maison neuve à Saint Memmie, une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et pratique. Idéalement située, cette propriété de 125m² dispose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses à l'étage, parfaites pour une famille.

La maison bénéficie d'un grand séjour, d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau avec double douche. Vous apprécierez également la terrasse et le jardin ensoleillés et le confort d'un chauffage individuel. Un garage est également à votre disposition pour plus de commodité.

L'emplacement est un atout majeur. À seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Memmie Mairie (ligne 02, ligne 02N), et à 4 minutes en voiture de la Gare de Châlons-en-Champagne, vos déplacements seront facilités. Les commerces de proximité incluent Lidl, Aldi et Leader Price, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Pour les familles, les écoles Maternelle Le Petit Prince, Primaire Antoine de Saint-Exupéry et le Collège Jean Moulin sont à quelques minutes de marche. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, les parcs Square Flandres-Dunkerque, Square du Carpion et Square du Corbusier sont à quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125,4 m2
  • Surface terrain : 271 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur pompe a chaleur
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/03/2024

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