Maison à vendre 3 pièces - 87,95 m2 ST AMAND SUR FION - 51
Ref : 7679
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CHÂLONS EN CHAMPAGNE, situé dans le village de Saint Amand sur Fion, venez découvrir cette belle maison à colombages entièrement rénovée en 2022.
Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, ce bien vous séduira grâce notamment à :
* Son espace de vie convivial : Une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux sublimé par un mur en briques de parement et de belles poutres apparentes.
* Deux grandes chambres offrant confort et luminosité.
* Un chauffage économique et moderne grâce à un poêle à granulés et une chaudière à granules récente.
* Des espaces pratiques tels qu'une buanderie et une chaufferie.
* Un incroyable potentiel avec environ 85m² de combles à façonner selon vos envies ( salle de jeux, chambres supplémentaires, suite parentale... )
* Un extérieur clos et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien combine donc authenticité, modernité et potentiel et n'attend plus que vous pour une visite !
Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, ce bien vous séduira grâce notamment à :
* Son espace de vie convivial : Une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux sublimé par un mur en briques de parement et de belles poutres apparentes.
* Deux grandes chambres offrant confort et luminosité.
* Un chauffage économique et moderne grâce à un poêle à granulés et une chaudière à granules récente.
* Des espaces pratiques tels qu'une buanderie et une chaufferie.
* Un incroyable potentiel avec environ 85m² de combles à façonner selon vos envies ( salle de jeux, chambres supplémentaires, suite parentale... )
* Un extérieur clos et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien combine donc authenticité, modernité et potentiel et n'attend plus que vous pour une visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 175 m2
- Surface habitable : 88,0 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (35 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (16 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Salle d'eau (10,4 m2)
- WC (2,0 m2)
- Buanderie (4 m2)
- Chaufferie (15 m2)
- comble (85 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière à granules
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
