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Maison à vendre 10 pièces - 218,11 m2 FERE CHAMPENOISE - 51

Ref : 7745

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
952 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 10 pièces - 218.11 m2 - FERE CHAMPENOISE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Idéal investisseur
Stuée à Fère Champenoise, à une demie heure de Châlons en Champagne, cette charmante demeure est divisée en 2 logements et ce, sur une parcelle de 1432 m². Le premier logement loué (loyer de 328,70 euros hors charge car ils s'occupent du jardin) et le second loué à hauteur de 495 euros hors charge. La première partie nous offre une entrée, un espace de vie de 30m², une cuisine indépendante,WC séparé. A l'étage se trouvent un débarras, 3 chambres, une salle d'eau et grenier.
Dans le second logement, une belle entrée, un espace de vie, une cuisine indépendante , un WC séparé. A l'étage une salle de bains avec son WC et3 chambres où règnent sérénité et bien-être. Vous trouverez également un grenier à aménager. En outre il y a un garage pour chacun des locataires pouvant abriter un véhicule. Sans compter la chance de pouvoir profiter du jardin commun qui s'étend jusqu'à la rivière. N'hésitez pas plus longtemps !

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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 218,1 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • débarras (6,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • grenier (70,4 m2)
    • Entrée (12,7 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • piece de vie (26,6 m2)
    • Dégagement (12,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • salle de bains /wc (5,8 m2)
    • grenier (70 m2)
    • Sous-sol
    • Sous-sol
    • garage
    • garage

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Pvc + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2018-2019
  • Travaux à prévoir : Isolation

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36480kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/07/2023

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