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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,53 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7805

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
968 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.53 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Situé à seulement quelques minutes de marche de l'hyper centre Châlonnais venez découvrir ce bel appartement de deux pièces principales. Niché au 1 er étage d'une copropriété à faible charges, il incarne investissement locatif. Son entrée nous mène à la découverte de sa cuisine entièrement aménagée donnant accès à un agréable balcon de plus de 3 m2. Il offre une spacieuse salle d'eau, un WC séparé, un séjour très cosy ainsi qu'une grande chambre. Il dispose également de deux caves. Idéal situé il profite aussi bien de la proximité du centre-ville comme d'un accès rapide aux grands axes. A VOIR RAPIDEMENT!

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Vue globale

  • Surface totale : 43,5 m2
  • Surface habitable : 43,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (9,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • balcon (3 m2)
    • Cave (2,9 m2)
    • Cave (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Double exposition

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 45 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 550,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/05/2025

Bien proposé par Jean-Charles guerin EI, agent commercial (RSAC 537801607)

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