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Maison à vendre 7 pièces - 170 m2 BREUVERY SUR COOLE - 51

Ref : 7859

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 170.0 m2 - BREUVERY SUR COOLE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Vallée de la Coole à seulement 11 minutes de Châlons-en-Champagne, secteur recherché et très agréable . C' est véritablement un coup de cœur qui vous attend ici .
Cette Belle maison d' architecte ossature et bardage bois vous offre des votre arrivée une vision de la qualité de vie à laquelle vous allez pouvoir prétendre .
Implantée sur un beau terrain paysager agrémenté d' espaces feutrés et conviviaux au sein d' une verdure préservée .
Une magnifique pièce a vivre ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse intime , une chambre et la possibilité de créer une pièce d' eau au rez de chaussée la rendant ainsi habitable de plain pied !
A l' étage 3 chambres et une magnifique salle d' eau .
Plus de 170 M² habitable sans compter le sous sol idéal pour 3 voitures et d' une hauteur sous plafond de quasi 2M50.
Prestations de qualités , chauffage Géothermie Vmc double flux hygroréglable ...tout a été pensé pour rendre cette maison quasi passive ne serait ce que par sa classe DPE en A !
Un bien rare sur le marché , une visite ? car tout reste a découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 010 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (14,3 m2)
    • Entrée
    • Séjour (50 m2)
    • couloir (3 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (11,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • palier (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Espaces verts

Général

  • Autre
  • Chauffage : Pompe a chaleur
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/11/2024

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