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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 FAGNIERES - 51

Ref : 8004

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - FAGNIERES - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Châlons en Champagne, sur la commune de Fagnières. C'est dans un quartier calme et tranquille que se situe cette maison. Construite au tout début des années 70 sur une parcelle de 327 m², elle a l'avantage de vous proposer 2 garages grâce à son ancien propriétaire qui en fît bâtir le second. Une cuisine indépendante, la pièce de vie et WC en RdC sans oublier une pièce que nous appellerons "réserve" permettant comme un sas d'accéder au premier garage. A l'étage, 3 chambres de belle surface, une salle d'eau avec second WC et un accès au grenier bien utile pour y déposer quelques encombrants. Toutes les huisseries de l'étage sont en PVC double vitrage avec volets électriques ainsi que la porte fenêtre du RdC, côté rue. Une véranda à l'arrière de la maison sera appréciée pour contempler les saisons qui passent avec bien-sûr le petit jardin pour les meilleurs moments ensoleillés en famille ou entre amis. C'est une maison qui a besoin de retrouver sa jeunesse, les bricoleurs sauront quoi faire mais une belle maison au final que vous ne regretterez pas. A saisir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 327 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Réserve (7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • grenier
    • garage
    • véranda

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Double vitrage, placards
  • Fenêtres pvc double-vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Pvc + double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafraichissement intérieur
  • Taxe foncière : 773 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/11/2025

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