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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 158,83 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 8032

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1024 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 158.83 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Niché au premier étage d'une copropriété de standing, en plein cœur de Châlons-en-Champagne, venez découvrir ce superbe appartement de caractère aux volumes remarquables.

Ce duplex cossu se compose, au premier niveau, d'une belle entrée sublimée par un élégant escalier, d'une vaste pièce de vie de plus de 42 m², d'une grande cuisine aménagée, d'une buanderie ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un second WC.

L'appartement dispose également d'une place de parking sécurisée, un atout rare en hypercentre.

Emplacement privilégié, prestations de qualité, volumes généreux et cachet... ce bien d'exception n'attend qu'une seule chose, vous séduire...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158,8 m2
  • Surface habitable : 158,8 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,2 m2)
    • Séjour (42,0 m2)
    • Cuisine américaine (23,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • palier (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Chambre 2 (19,1 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Charles guerin EI, agent commercial (RSAC 537801607)

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