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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 60 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 8352

72 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 60.0 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 60.0 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

À deux pas du centre-ville de Châlons-en-Champagne et des Jards, laissez-vous séduire par ce charmant duplex situé au deuxième étage d'une petite copropriété.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un agréable espace nuit en mezzanine.

Son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur.

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce bien saura répondre à vos attentes.

Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • salle de bains /wc (5,0 m2)
    • mezzanine (11 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Double exposition

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 788 €
  • Charges de copropriété : 85 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2108kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/05/2023

Bien proposé par Jean-Charles guerin EI, agent commercial (RSAC 537801607)

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