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Maison à vendre 5 pièces - 91 m2 CHAMPIGNEUL CHAMPAGNE - 51

Ref : 8476

147 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 91.0 m2 - CHAMPIGNEUL CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Située entre Epernay et Châlons en Champagne, cette maison avec dépendances ravira les amoureux des maisons de caractère et de la nature. Située en plein cœur d'une parcelle de 1750 m², la maison dont la façade en craie détient encore tout son charme, bénéficie d'une entrée avec son carrelage d'époque, une cuisine indépendante, une pièce de vie d'environ 28 m², 3 chambres dont 1 en RdC et un grenier de 40 m² ne demandant qu'à devenir habitable et habité. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques mais un gros travail de rafraichissement est nécessaire pour lui redonner jeunesse d'antan. A l'extérieur, une très belle grange, 1 garage, les anciens clapiers etc... Traversez la grange, ressortez sur l'arrière et la magie opère. Une vue dégagée sur les champs et le soleil qui se couche... A visiter rapidement si vous aimez le caractère de ces maisons remplies d'histoires.

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Vue globale

  • Surface totale : 131 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 1 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • piece de vie (28 m2)
    • Chaufferie (16 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (3 m2)
    • cellier
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • grenier (40 m2)
    • dépendance

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Craie
  • Double vitrage
  • Fenêtres pvc double-vitrage
  • Volets roulants elec
  • Clôture
  • Isolation : Pvc + double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381105kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/06/2025

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