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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7213

226 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Bien d'exception à Châlons en Champagne à proximité des Jards et de notre centre-ville. En effet, situé dans l'une de nos rues les plus cotées, cet appartement représente à lui tout seul la vraie définition du coup de cœur. C'est au premier étage avec ascenseur qu'il vous attend. Une grande entrée avec placards dessert une cuisine indépendante, une belle pièce de vie, 2 chambres, salle de bains, une petite salle d'eau, WC et dressing, le tout pour un peu moins de 100 m² habitables... Mais l'enchantement réside à ce qui l'entoure... Un magnifique parc privatif que vous aurez plaisir à voir chaque jour au gré des saisons qui passent du balcon longeant l'appartement. 25 m² baignés de soleil et de silence. L'appartement communique complètement avec la nature et le doux son des oiseaux, la magie s'opère. Une grande cave, une place de parking en s/sol, tout est là. Un peu de rafraichissement à prévoir mais mon Dieu que cela en vaut la peine.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,4 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • pièce (14,0 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • pièce (7,5 m2)
    • dressing (1,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Espaces verts

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • Chauffage : Collectif électrique sol
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/03/2024

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