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Maison à vendre 6 pièces - 149 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7603

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
962 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 149.0 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Châlons en Champagne, à 20 minutes en direction de Fère-Champenoise. C'est une maison de construction traditionnelle, érigée en 2010 au cœur de ses 2764 m² arborés. Vous entrez directement dans la pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine à l'américaine. Une pièce baignée de lumière avec la mezzanine y ajoutant son plus bel effet. 4 chambres dont 2 en rdc avec salle de bains et WC, les 2 autres à l'étage avec salle d'eau. 153 m² de surface habitable, entièrement dédiée à une vie de famille des plus confortables. Atypique et moderne, son chauffage est au sol au rdc, couplé d'une chaudière bois + un appoint électrique à l'étage, sans oublier le ballon thermodynamique installé dans la chaufferie. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, une isolation parfaite assurant un DPE en D et B en émissions de gaz à effet de serre. Le terrain quant à lui est un véritable havre de paix où petits et grand trouveront sans problème leur bonheur. A saisir !

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 2 764 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • piece de vie (42,6 m2)
    • Cuisine américaine (8,8 m2)
    • Chaufferie (8,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • mezzanine (32 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Pvc + double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Terrasse à refaire
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/06/2024

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