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Maison à vendre 2 pièces - 40,70 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7667

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
993 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 2 pièces - 40.7 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Châlons en champagne, sur la commune de Fagnières, en direction du SDIS 51. C'est tout bonnement un bien rare qui vous est proposé puisqu'il s'agit d'une petite maison composée d'une pièce de vie avec cuisine à l'américaine, une salle d'eau, WC et une chambre en mezzanine. Etat impeccable, un appartement de type 2 en format maison individuelle avec sur l'avant la possibilité de mettre une table et 4 chaises et d'y passer de supers moments. Un bien rare en effet qui ravira les investisseurs ou pour votre premier achat !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,7 m2
  • Surface habitable : 40,7 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine ouverte sur séjour (26,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Pêle à pellets + électrique. pêle à pellets + électrique. electricité et poele a granule
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2497kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Charles guerin EI, agent commercial (RSAC 537801607)

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