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Maison à vendre 6 pièces - 149 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7759

228 000 €

  • Honoraires charge vendeur
952 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 149.0 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Châlons en Champagne, à 20 minutes en direction de Fère-Champenoise. Ensemble immobilier composé d'une maison et d'un ancien corps de ferme vétuste, le tout sur 4244 m². La maison, de construction traditionnelle, est née en 2010. Vous entrez directement dans la pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine à l'américaine. Une pièce baignée de lumière avec la mezzanine y ajoutant son plus bel effet. 4 chambres dont 2 en rdc avec salle de bains et WC, les 2 autres à l'étage avec salle d'eau. 153 m² de surface habitable, entièrement dédiée à une vie de famille des plus confortables. Atypique et moderne, son chauffage est au sol au rdc, couplé d'une chaudière bois + un appoint électrique à l'étage, sans oublier le ballon thermodynamique installé dans la chaufferie. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, une isolation parfaite assurant un DPE en D et B en émissions de gaz à effet de serre. Le terrain quant à lui est un véritable havre de paix où petits et grand trouveront sans problème leur bonheur. Le bâtiment ravira les bricoleurs ou ceux qui voudront le supprimer pour en faire une très parcelle à bâtir avec son entrée déjà indépendante...

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 2 764 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • piece de vie (42,6 m2)
    • Cuisine américaine (8,8 m2)
    • Chaufferie (8,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • mezzanine (32 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Pvc + double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Terrasse à refaire
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/06/2024

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