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Maison à vendre 5 pièces - 81,40 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 3851

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 81.4 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Châlons en Champagne, dans un secteur privilégié et particulièrement recherché à proximité de l' agence . Amoureux des maisons en pierres meulières, des jardins tranquilles, sans vis-à-vis, des terrasses aériennes, des hauteurs de plafonds et de jolis parquets, cette maison est clairement faite pour vous. Tout a été refait à neuf, en passant par la grande entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à 26 m² de terrasse surplombant le jardin, un séjour salle à manger avec de grandes fenêtres qui n'ont pour seul ami que la lumière, 3 chambres, une salle de bains et 2 WC. La toiture est isolée, la chaudière gaz a 4 ans, les fenêtres en PVC double vitrage 2 ans. Cerise sur le gâteau, un grenier pouvant sans problème devenir une salle de jeux, voire une quatrième chambre. N'oublions pas les 25 m² de cave et surtout le garage pouvant accueillir 2 véhicules. Plus qu'une maison, c'est un cadre de vie qui vous attend, un endroit et une maison qui sauront vous dire chaque jour qui passe à quel point vous avez eu raison d'y poser vos valises...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 81,4 m2
  • Surface terrain : 318 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • façade : Meulière
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture isolée 40 cms PVC + DV 2021 Chaudière 2019 Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41692kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/05/2023

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