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Maison à vendre 5 pièces - 113,41 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 7996

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1016 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.41 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

CHALONS EN CHAMPAGNE, située dans un secteur paisible tout en étant proche des grands axes routiers, cette maison de 113m² sur un sous-sol complet offre un cadre de vie agréable avec un énorme potentiel à exploiter.

Edifiée sur une belle parcelle clôturée de plus de 1000m², fleurie et arborée , cette bâtisse vous séduira par son charme authentique grâce à son beau parquet, ses moulures et sa cheminée.

Elle se compose de :
- trois grandes chambres
- un bureau
- un dressing
- un double salon/séjour
- une cuisine indépendante
- une salle de bain
- un WC séparé

Le chauffage au fuel fonctionnel et révisé chaque année, assure encore le confort de la maison.

Le sous-sol complet propose quant à lui un bel espace de stockage, buanderie, garage et atelier.

Vous aurez également la possibilité d'aménager à votre convenance les combles d'une superficie d'environ 50m²

Une maison avec du cachet, du calme et du potentiel à découvrir sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196,3 m2
  • Surface habitable : 113,4 m2
  • Surface terrain : 1 010 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • salon (16,3 m2)
    • Séjour (10,3 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (12,7 m2)
    • garage (19,6 m2)
    • Buanderie (12,3 m2)
    • Cave (16,5 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • atelier (16,9 m2)
    • couloir (7,9 m2)
    • couloir (6 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • dressing (2,5 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • grenier (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Double exposition

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 83 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Baignoire
  • Cheminée
  • Fenêtres pvc double-vitrage
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres
  • Travaux à prévoir : Electricité, chaudière fuel fonctionnelle, Raccordement au tout à l'égout ou revoir assainissemnt de la fosse scéptique

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27964kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 15/11/2024

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