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Maison à vendre 5 pièces - 109 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 8281

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1049 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 109.0 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Maison de charme 4 chambres Proche centre-ville

Située dans un secteur recherché de CHALONS EN CHAMPAGNE, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison ancienne pleine de charme saura séduire les amateurs de cachet et de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle hauteur sous plafond, des moulures, des poutres apparentes et de magnifiques parquets anciens qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison se compose de :
4 chambres
Un salon
Une salle à manger
Une cuisine
Un sous-sol complet
Un garage
Un petit jardin agréable et facile d'entretien

Côté technique :
Chaudière gaz récente (3 ans)
Électricité revue
Toiture zinc vérifiée il y a 5 ans
Gouttières refaites

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir afin de faire évoluer le DPE, avec des devis déjà réalisés :
Pompe à chaleur : environ 9 000 €
Remplacement des menuiseries : environ 7 000 €
Isolation extérieure: environ 15 000 €

Une belle opportunité pour les amoureux des maisons anciennes à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 156 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • salle à manger (11,3 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • garage (11 m2)
    • Sous-sol (47,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 350 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40674kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/02/2026

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