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Maison à vendre 6 pièces - 111,08 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 8442

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 111.08 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Située à Châlons-en-Champagne, dans le secteur recherché de Croix Dampierre, venez découvrir cette agréable maison individuelle implantée sur un terrain de plus de 600 m².

Énergétiquement mise à niveau grâce à l'isolation des combles et du sous-sol ainsi qu'à l'installation d'une pompe à chaleur, l'ensemble réalisé en 2024, cette maison vous apportera confort au quotidien et meilleure maîtrise de votre budget énergétique.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un WC, un bureau, une grande cuisine équipée ainsi qu'une lumineuse pièce de vie donnant directement accès à l'extérieur.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce de rangement qui pourra facilement être aménagée en dressing selon vos envies.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un garage et un bel espace de stockage.

Après une remise au goût du jour des prestations intérieures, cette charmante maison saura devenir votre prochain cocon familial, dans un environnement agréable et à proximité des commodités.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Surface terrain : 607 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • piece de vie (31 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Rangement (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Double exposition

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe a chaleur pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1441 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1134kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/09/2026

Bien proposé par Jean-Charles guerin EI, agent commercial (RSAC 537801607)

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