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maison à vendre 7 pièces - 220 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 6952

150 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 138200€
maison à vendre - 7 pièces - 220.0 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

A 15 minutes de Châlons en Champagne, sur la commune de Pogny. Cette maison n'est pas là pour discuter, on aime ou on aime pas. Atypique, elle se dresse à l'angle de deux rues et bénéficie donc de beaucoup de calme. Quant à elle, c'est une dame qui a connu beaucoup de notre histoire, pour preuve les matériaux qui constituent ses façades. Un côté tout en craie et les autres en pur tradition champenoise, recouvertes d'un revêtement au parement chaud. Les amoureux des grands espaces de vie seront comblés. En effet, environ 220 m² de surface habitable vous offrant une grande entrée desservant une pièce de vie avec cuisine à l'américaine d'environ 62 m², avec son bar et sa cheminée, 4 chambres allant de 14 à 17 m² dont l'une se situe en RdC avec une pièce pouvant rapidement devenir une salle d'eau. A l'étage, les 3 chambres avec salle de bains et un second WC, sans oublier cette très belle pièce palière faisant office de salle de jeux d'environ 42 m². Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants isolants. Quant à l'extérieur, un peu de verdure sur le devant, idéal si vous n'avez pas la main verte et un grand garage avec en son antre l'accès à une véritable cave champenoise. La façade peut vous faire avoir des craintes mais ce n'est qu'une maison qui a vécu et qui vit encore aujourd'hui sans aucun problème, juste les stigmates du temps passé, comme nous le subissons tous...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (19 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Séjour avec cuisine US (62 m2)
    • débarras (7,5 m2)
    • pièce (5,6 m2)
    • palier (16 m2)
    • Chambre 2 (17,3 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • salle de bains /wc (7 m2)
    • Salle de jeux (42 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Fenêtres pvc double-vitrage
  • Garage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40613kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/01/2023

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