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maison à vendre 5 pièces - 94 m2 CLAMANGES - 51

Ref : 6960

190 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 94.0 m2 - CLAMANGES - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Châlons-en-Champagne à 25 minutes sur l'axe Châlons-Fère Champenoise.
C'est un plain-pied sur sous-sol total, offrant une vue panoramique sur la nature, entouré de végétation et accompagné de calme. La maison vous accueille par une entrée avec placard, desservant une cuisine, un beau séjour de 30 m² environ et donnant accès sur une terrasse couverte, charmée de jolies poutres en chêne.
Le couloir dessert 3 chambres allant de 11 à 13 m², dont 2 avec placard. Les huisseries, récemment changées, sont toutes en PVC double vitrage ainsi que l'isolation extérieure sur chaque mur de la maison qui a été réalisée.
Le sous-sol quant à lui peut accueillir 3 véhicules et bénéficie d'une cuisine d'été faisant office de buanderie, avec une cabine de douche à disposition pour les nombreux retours du jardin.
Cerise sur le gâteau, les combles situées au 1er étage sur dalle béton raviront les bricoleurs qui auront la possibilité de rajouter 2/3 chambres supplémentaires et une salle de bain.
Une maison idéale pour la famille. A visiter sans modération !

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 1 865 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,8 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Sous-sol (100 m2)
    • Cuisine d'été (16 m2)
    • comble (60 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Terrasse

Jardin

Général

  • autre : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Elements bas de cuisine
  • Elements hauts de cuisine
  • Fenêtres pvc double-vitrage
  • Garage
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres + Porte d'entrée + Une partie du toit
  • Taxe foncière : 949 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21463kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 02/09/2022

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