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maison à vendre 7 pièces - 175,05 m2 ST GERMAIN LA VILLE - 51

Ref : 6979

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 175.05 m2 - ST GERMAIN LA VILLE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Châlons-en-Champagne, secteur St Germain La Ville, proche de tous accès et de tous commerces. Cette superbe demeure saura vous éblouir par ses prestations. Non-mitoyenne , elle dispose d'un confort de plain-pied avec une entrée, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec WC, un cagibi, un salon où trône un poêle à bois et 2 chambres. A l'étage: 3 belles chambres avec poutres apparentes, une salle de bains avec baignoire balnéo, WC; sans oublier le grenier qui, une fois fini d'être isolé pourra offrir un bel espace. Ce havre de paix se trouve dans un écrin de verdure de 1332m², avec des dépendances, une cave voûtée, un garage pouvant abriter 2 véhicules et un atelier où vous pourrez vous adonner à vos passions. En outre, une piscine avec pompe vous comblera; sachant que celle-ci est sous alarme ainsi que l'ensemble des dépendances et la maison.
N'hésitez pas plus longtemps! Ce magnifique tableau est fait pour vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175,1 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (19,3 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • salon (30,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • palier (22 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (8,6 m2)
    • Chambre 5 (15,2 m2)
    • salle de bains /wc (8,7 m2)
    • grenier (31,3 m2)
    • Cave voûtée
    • atelier (39,3 m2)
    • garage
    • dépendance
    • jardin

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel gaz citerne gaz + poêle à bois bois insert
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Grenier isolé, pas fini.
  • Travaux à prévoir : Isolation
  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23924kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 12/07/2021

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