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appartement à vendre 4 pièces - 88 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 6640

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - CHALONS EN CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Châlons en Champagne, secteur Porte Sainte Croix. C'est un appartement de type duplex dont l'entrée privative se trouve en rez de chaussée avec un sas suivi d'un couloir desservant une chaufferie pouvant sans soucis être aménagée en espace de rangements vêtements chaussures etc et accès à une cave. A l'étage, un palier dessert une cuisine indépendante, un séjour avec terrasse de 10 m², 2 chambres, un bureau, salle de bains et WC. Un simple rafraichissement est nécessaire si vous êtes investisseurs ou des travaux plus conséquents pour y vivre avec un beau potentiel pour bénéficier encore plus des volumes proposés. Un quartier idéal, une terrasse, aucun voisin à l'étage, une valeur sûre pour y déposer vos valises.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,1 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • couloir (9,4 m2)
    • Chaufferie (7,5 m2)
    • palier (6,6 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • débarras (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface cave : 30 m2
  • Isolation : Pvc + double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)470103kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/09/2022

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